[ 以土地使用权出资时应注意的问题？ ]

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对土地使用权出资应注意以下几点：

1、 土地的出资是使用权的出资，而不是所有权的出资；

2、直接用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权，集体土地的使用权不得直接作为出资，即必须先将集体土地通过国家征收的途径变为国有土地，再通过审批手续取得土地使用权后出资；

3、用于出资的土地使用权只能是通过出让取得的使用权，通过无偿划拨取得的土地使用权不得作为出资，只能由原使用人使用；

4、已经抵押的土地使用权属于“设定担保的财产”